婚前財(cái)產(chǎn)“生錢”了，算誰(shuí)的？

（聊城市人民檢察院 王克）

　　林木有套房子，是跟杜鵑結(jié)婚前買的，這事杜鵑知道。

　　林木對(duì)杜鵑說(shuō)，這套房子租給朋友了，但實(shí)際上他入伙和朋友一起做餐飲生意，這一點(diǎn)兒杜鵑也知道。

　　杜鵑想的是，出租比做生意穩(wěn)妥，林木想多賺點(diǎn)兒錢，怕杜鵑擔(dān)心，不得已才騙她。

　　杜鵑沉浸在林木花言巧語(yǔ)編織起來(lái)的夢(mèng)里。

　　有一天，杜鵑想點(diǎn)份外賣。

　　黑啊，真黑啊，一份黃燜雞米飯要80元。但這家店的外賣好像還挺火，杜鵑仔細(xì)一看商家地址，這不是自家那套房子的地址嘛。

　　林木回家后，杜鵑逗他：“老公，我今天點(diǎn)外賣，發(fā)現(xiàn)地址是咱北區(qū)房子的地址。”

　　林木的臉色有些不自然，而后遮掩道：“是嗎？”

　　杜鵑繼續(xù)說(shuō)：“銷售量可高了呢。既然這么火，肯定掙了很多錢，咱給他多要點(diǎn)兒房租，估計(jì)他也愿意吧？”

　　林木的臉噌一下子紅了，說(shuō)：“你看見(jiàn)人家賺錢，你就眼紅了。再者說(shuō)，那是我自己的房子，你瞎指揮啥？”

　　這一刻，杜鵑好像明白了，林木騙她，可能不是因?yàn)榕滤龘?dān)心。

　　微劇點(diǎn)評(píng)

　　一般來(lái)說(shuō)，利用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的收益主要包括以下幾類：

　　第一類，孳息，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是依照物的自然屬性或變化規(guī)律而取得的收益，比如種植果樹(shù)結(jié)出的果實(shí)、飼養(yǎng)牲畜生下的幼崽等；法定孳息是物主因出讓所屬物一定期限內(nèi)的使用權(quán)而得到的收益，如銀行存款的利息、出租房屋或者物品得到的租金等。

　　第二類，自然增值。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的自然增值，一般是通貨膨脹或市場(chǎng)行情的變化導(dǎo)致，與夫妻一方或雙方是否對(duì)該財(cái)產(chǎn)投入勞動(dòng)、管理等無(wú)關(guān)，財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)增值的發(fā)生并未起到任何積極作用。比如，房屋、古董、字畫、珠寶、黃金等在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的漲價(jià)。

　　第三類，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益，比如開(kāi)公司、干實(shí)體或者購(gòu)買股票、基金等有價(jià)證券獲得的收益。這種類型的收益，因?yàn)榉蚱抟环交螂p方對(duì)該財(cái)產(chǎn)投入了勞動(dòng)、管理等，所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)原則上不因婚姻的成立而改變，所以本金仍歸個(gè)人所有。

　　由此可見(jiàn)，劇場(chǎng)中，林木的婚前個(gè)人房產(chǎn)如果用于出租，那么租金屬于林木的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果用于入伙做生意，那么產(chǎn)生的收益屬于林木與杜鵑的共同財(cái)產(chǎn)。

　　劇場(chǎng)背景

　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條

　　夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。