冬天不再冷 雨季不怕澇 老舊小區(qū)改造為居民幸福加碼

開發(fā)區(qū)聊建八公司家屬院老舊小區(qū)改造現場

　　本報訊（文/圖 記者 劉亞杰）“趁著這兩天不下雨，我們抓緊時間趕工期，爭取讓群眾早日住上‘新房’。”7月25日上午，在經濟技術開發(fā)區(qū)聊建八公司家屬院，十幾位工人冒著酷暑對小區(qū)地面進行硬化。隨著雨污分流改造施工完畢，小區(qū)107戶群眾再也不用擔心雨季小區(qū)有積水隱患了。

　　“這次不僅實施了雨污分流，而且還進行了外墻保溫、路面、供暖、供電等基礎設施的重新改造，能改盡改。”施工單位負責人王海青告訴記者，按照群眾需求，小區(qū)內還將新增一處休閑小廣場，冬季不再冷，雨季不怕澇，20多年老小區(qū)的居民即將迎來新生活。

　　“由于歷史原因，小區(qū)用電問題始終是大家的一塊心病。”在聊建八公司家屬院，業(yè)主趙興祿告訴記者，長期以來，群眾用電不僅費用高而且損耗大，他們都很心疼。這次改造之后，小區(qū)實現了一戶一表，困擾大家多年的難題終于解決了，給他們帶來了實實在在的好處。

　　老舊小區(qū)改造關系群眾切身利益，是一項民生工程，同時也是城市更新的重要組成部分。2022年，聊建八公司家屬院、聊城日報社家屬院、東苑小區(qū)綜合樓、東方家園南區(qū)4個老舊小區(qū)列入了改造計劃。截至目前，聊建八公司家屬院雨污分流管道完成，外墻保溫完成。東苑小區(qū)綜合樓雨污分流完成，道路及停車場硬化完成，外墻保溫完成。聊城日報社家屬院雨污分流完成，地面硬化完成，外墻保溫完成，內墻粉刷二遍完成，屋面防水完成，供水主管道施工完成。

　　“這個冬天大家也不用擔心挨凍了。”王海青說，除了對小區(qū)外墻進行了保溫處理，施工單位還針對小區(qū)供暖管道串聯的問題進行了專門研究，“原來一戶住房出現問題，整個樓都要停暖，串聯改為并聯后，不僅解決了這個問題，還大大降低了熱能損耗，這個冬天將更加暖和”。

　　“一個小區(qū)一個方案，不僅要改好，而且要改到群眾心里。”在聊城日報社家屬院，經濟技術開發(fā)區(qū)建設管理部物業(yè)科科長秦緒朕介紹，建設管理部在老舊小區(qū)改造實踐中積極探索建立了“3+3+N”議事機制，即建設管理部、街道辦事處、業(yè)主委員會三級監(jiān)督；設計單位、施工單位、監(jiān)理單位及時溝通，優(yōu)化方案；樓長、每個業(yè)主，通過三方聯席會議搭建議事平臺，引導各相關單位及業(yè)主共同參與老舊小區(qū)改造。在老舊小區(qū)改造過程中，業(yè)主委員會成員同時也是“監(jiān)督員”，對小區(qū)改造工程進行全程巡查，針對工程質量是否過關、安全防護措施是否到位等實行日常監(jiān)管。有問題及時與設計單位、施工單位溝通協(xié)商，確保了工程質量。

　　與此同時，經濟技術開發(fā)區(qū)建設管理部聯合辦事處、社區(qū)共同引導小區(qū)業(yè)主開展物業(yè)服務質量評價，在鞏固改造成果的同時，建立長效機制，讓改造效果更符合居民意愿。